Gayrimenkul satışında noter dönemi

Gayrimenkul alım-satımlarında tapu dairelerindeki yoğunluk sona eriyor, artık noterler de sisteme dahil edilecek, alım satımlar noterden de yapılabilecek.

Taşınmaz alım satım yapmak isteyenler 4 Temmuz itibari ile e-devlet üzerinden notere başvurabilecekler. Başvurunun ardından noter, taşınmaz üzerinde satışın önüne geçebilecek herhangi bir durum ya da haciz varsa, incelemesini yapacak, ardından vatandaşa randevu verilecek. Sadece konut alım satımı değil tarla, arsa, dükkan gibi tüm taşınmazların alım satımları noter üzerinden yapılabilecek.

Noter, taşınmazın değerine göre 500 TL ile 4000 TL arasında değişen hizmet bedeli alacak, ardından satışa dair tüm evrakları sistem üzerinden Tapu Sicil Müdürlüğü’ne gönderecek.

Süreçle ilgili bilgi veren Avukat Ali Güvenç Kiraz, “Tapuya gittiğimizde nasıl işlem için bir randevu alıyorsak noterlerden de yine randevu alacağız. Randevu alınmasının temel sebebi, ilgili sisteme girildiğinde randevu için talep edilen taşınmazı noterlerin öncelikle bir araştırmak istemesi. Satıcı ve alıcı bu anlamda gerekli olan evraklarla tapudan ne tür evraklar isteniyorsa kimlik belgeleri vesaire bunlarla ilgili hazırlanıp gelecekler ve yine tapu harçlarını da tapuda ödenmesi gereken her tutarı ödeyecekler. Tapu Sicil Müdürlüğü de yapılan işlemleri inceleyip tescilini yapacak. Tescilini sağladıktan sonra sistem, tapuyu otomatik olarak sisteme yükleyecek, tapu belgesini noterde kendi onayladığı tapu belgesini taraflara sunacak” ifadelerini kullandı.