Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Yeni Evim Konut Finansman Programı” kampanyasının detaylarını ortak basın toplantısıyla duyurdu. 100 bin konutluk finansman paketinde yüzde 25’inin İstanbul, yüzde 75’inin diğer Anadolu illerinde olmasına yönelik çalışmayı kapsıyor. Konutta bir tavan fiyat olacak. İlerleyen süreçte iller bazında tavan fiyatları da duyurulacak. Bakan Nebati, İstanbul’un yer aldığı 1. bölgede azami geliri 80 bin lira, 2’nci bölgede azami geliri 65 bin lira ve 3’üncü bölgede azami geliri 45 bin lira olanların kampanyadan faydalanabileceğini dile getirdi. Yeni Evim Konut Kampanyası’na başvuruların ne zaman başlayacağını, taksitlerin nasıl olacağını ve hangi projelerin kampanyaya dahil olacağı merak ediliyor.
ORTA GELİRLİYE KONUT KAMPANYASI 2023 NE ZAMAN BAŞLIYOR?
FAİZLER 0,69’DAN BAŞLAYACAK
Proje kapsamında faizler 0,69’dan başlayacak ve konut kredilerindeki vade 15 yıl olacak. 15 yıl boyunca enflasyon oranı veya gelirdeki değişimler ne olursa olsun, taksitler hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek; hatta birçok taksitte yüzde 25-30’lar seviyesine bile düşecek.
81 ilde geçerli olacak olan projeye başvurular 16 Ocak’tan itibaren başlayacak. Tüm bölgelerde asgari peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlenmiştir. Vatandaşların ilk üç yılda ödeyecekleri aylık taksit tutarının belirli bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek şartıyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek.
KAMPANYA SIFIR KONUTLARI KAPSIYOR
Program kapsamında İstanbul 1. Bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, diğer tüm illerimiz de 3. bölge olarak belirlenmiştir. Program çerçevesinde bankalar ve katılım finans kurumları tarafından sağlanacak finansman tutarları: 1. Bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon TL, 2. Bölgedeki illerimizde en çok 3 milyon TL, 3. Bölgedeki illerimiz için ise en çok 2 milyon TL’dir. Program kapsamında sağlanacak finansman sıfır konutlara yöneliktir.
1. VE 2 BÖLGEDE 1 YIL OTURMA ŞARTI
Programdan yararlanabilmek için hanehalkı toplam gelirini dikkate alınacak. Programdan yararlanacak kişilerin halihazırda bir konutunun olmaması ve son 1 yıl içinde konut alacağı (1. Bölge (İstanbul) ve 2. bölgelerdeki (Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla) ) ilde konut satışı yapmamış olması gerekmektedir. 3. Bölgedeki illerimizdeyse ikamet şartı aranmayacaktır. Alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacaktır.
ORTA GELİRLİYE KONUT PROJESİ ÖDEME PLANI DETAYLARI
Bu projeyle 0,69 ile ilk 3 yılda vatandaş ilk yıl 4 bin 410 lira taksit ödeyecek. Yıllık 52 bin 922 liralık bir ödeme oluşuyor. İkinci yıl bunu 5 bin 400’e çıkacak. Üçüncü yıl 6 bin 480 liraya çıkıyor. 4’üncü yılda 10 bin 315 lira takside çıkıyor. Her geçen yıl 10 bin 315 lira sabit kalmak kaydıyla son 8 yılda 12 bin 697 liraya çıkarılarak tüm ödeme miktarı 1 milyon 909 bin 570 liraya geliyor. Şu anda 1,20 ile ev almaya kalkanın 1 milyon lira için ödediği miktar 2 milyon 445 bin lira, bu kampanyayla toplamda 1 milyon 909 bin lira ödemiş olacak.
KAMPANYA ŞARTLARI NELER OLACAK?
-18 yaş altı gençler, anne-babaları üzerine konut olması halinde projeye başvuramıyor.
-18 yaşını doldurmuş gençler de bu projeye başvurabilecek.
-Hanedeki eşlerin üstünde konut olmayacak.
-5 yıl boyunca satılamayacak.
-Son 1 yıl içinde konut satmamış olacak.
-Başvuracağı ilde 1 yıl ikamet şartı olacak.
-Ev hanımına eşi kefil olabilecek, çalışan eş diğerine kefil olup alabilir.
-Aile içinde ev olmaması gerekiyor.
Arsa ve veraset üzerinden hissesi olan vatandaşlar varsa, bu hisse 50’den fazla değilse başvurabiliyor.
HANGİ PROJELERDEN FAYDALANILACAK?
-81 ilde bitmiş konutlar
-Belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar
-Bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projeler
-Konut üreticileri kriterlere uygun yapılan konut projelerini ilan edecek.
-Konut almak isteyen bulduğu daireyle banka veya katılım bankalarına başvuracak.
-Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek, uygun olan projeler için kredi tahsis edecek.
KAMPANYAYA HANGİ PROJELER DÂHİL OLACAK?
-Emlak Konut Genel Müdürlüğü’nün ürettiği projeler,
-GYODER, İNDER, Konutder, İmkon ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerin projeleri,
-81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dâhil olacaklar.
Konut kredisi hesaplama 0.69 (Halkbank, Ziraat Bankası ve Vakıfbank ev kredisi) Orta gelirliye konut kredisi!
